FONOBS REAL ESTATE
WIR VERTRETEN IHRE INTERESSEN VON ANFANG BIS ENDE
Wir bieten Ihnen:
Individuelle, transparente Beratung. Ausgehend von Ihren Investmentzielen entwickeln wir gemeinsam die passende Strategie für Ihr Immobilieninvestment. Wir navigieren Sie durch alle notwendigen Prozesse von der Finanzierung über die Vertragsgestaltung bis zur Projektentwicklung.
Sicherheit durch Sorgfalt, schon in den Grundlagen. Durch unsere breite, praktische Erfahrung betrachten wir sämtliche Aspekte wie Standort, Nutzungsmöglichkeiten, Nachhaltigkeit wie auch rechtliche Themen und unterstützen Sie dabei, Ihr Investment nach Ihren Perspektiven auszurichten.
Wertsteigerung durch effiziente Planung. Auf Basis dezidierter Potenzialanalysen – planerisch wie auch wirtschaftlich – finden wir die Wege, Ihr Immobilienvorhaben zum maximalen Erfolg zu entwickeln. Neben den klassischen Themen wie Kosten, Termine und Qualität ist über die reine Planung hinaus die enge Lenkung der Architekten und Experten entscheidend zum vollständigen Erreichen Ihrer Entwicklungsziele.
Unsere Leistungen im Überblick:
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Potenzialanalysen für Grundstücke, Objekte und Portfolios
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Energie- und Nachhaltigkeits-Checks mit Massnahmenplanung
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Ankaufs- und strategische Verkaufsbegleitung
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Technische, rechtliche und wirtschaftliche Due-Diligence
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Strukturierung von Immobilien-Investitionen und -Portfolios
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Investitions-, Cashflow- und Liquiditätsplanung
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Projektentwicklung und zukunftsfähige Nutzungskonzepte
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Steuerung der Planung und Realisierung
Wichtige Schritte in der Projektentwicklung
1 — Kennenlernen und Bedürfnisklärung
Im gemeinsamen Gespräch entwickeln wir ein fundiertes Verständnis Ihrer Ziele. Was wollen Sie erreichen, wo sind Ihre Bedenken und was sind sinnvolle und erfolgversprechende Wege?
2 — Objektanalyse
Wir durchleuchten Ihr Investment – seien es Projektvorhaben, Bestandsobjekte oder Portfolios – setzen es in einen planerischen, rechtlichen und wirtschaftlichen Kontext und identifizieren daraus wichtige Optimierungspotenziale. Das richtige Immobilienprodukt für die richtige Zielgruppe ist hier entscheidend für Ihren langfristig bestmöglichen Erfolg.
3 — Strukturierung
Hier definieren wir das optimale Setup für die weiteren Phasen Ihres Vorhabens. Dies betrifft das Finanzierungsmodell, den Eigenmittelbedarf, die Zusammenarbeitsmodelle mit den Beteiligten bis hin zur Vermarktung. Denn auch die Vermietung oder den Verkauf gilt es für einen minimalen Finanzeinsatz frühzeitig strategisch zu planen.
4 — Entwicklung und Kommunikation
Neben dem individuellen, für den Erfolg massgeblichen Gesamt-Setup ist die Entwicklungsphase das Kernstück der Projektentwicklung. Das stringente Verfolgen der Entwicklungsziele, die enge Führung der Architekten und Experten, bewusst platzierte Behördenkontakte und die strategisch geführte Kommunikation mit den Beteiligten sind entscheidend für einen reibungslosen Ablauf, den Erhalt aller Bewilligungen und das vollständige Erreichen der gesteckten Ziele.
5 — Realisierung
Bereits vor Erhalt der Baubewilligung beginnt die Vorbereitung der Realisierung. Je nach Modell werden neben den Planern die Baufirmen eng dahin geführt, die hoch angesetzten Projektentwicklungsziele in die Realität umzusetzen. Parallel dazu läuft auch bereits die Vermarktung, um den Eigenmittelbedarf und die Ertragsseite zu optimieren.
