FONOBS REAL ESTATE
SUBSTANZIELLE WERTENTWICKLUNG FÜR IHR PORTFOLIO
Was Sie von uns erwarten können:
Mehr Performance durch präzise Potenzialanalysen. Altlasten und ungenutzte Potenziale bremsen die Performance Ihres Portfolios aus. Mit unserem Know-how erkennen wir zielgerichtet Chancen und unterstützen Sie dabei, diese effizient zu realisieren.
Rentabilität durch verantwortungsvolle Entwicklung. Wir suchen nach Lösungen, die aus Investoren- und Nutzersicht sowie unter Standort- und Nachhaltigkeitsaspekten überzeugen. Nur eine gesamtheitliche Perspektive schafft wirklich langfristige Wertschöpfung. Die enge Führung der Planer, Experten und Baufirmen sichert das Erreichen der Projektentwicklungsziele, die frühe Nutzeranbindung – bereits während der Produktdefinition – den finalen Projekterfolg.
Mehr Akzeptanz durch partizipative Verfahren. Entwicklungsprojekte, insbesondere Areal- und Quartiersentwicklungen brauchen Akzeptanz. Daher fokussieren wir auf frühzeitige Partizipation und zielgerichtete, sensible Kommunikation mit allen beteiligten Akteuren.
Unser Leistungsangebot:
-
Objektstrategie-Beratung
-
Nachhaltigkeits-Check und ESG-Prüfung mit Massnahmenplanung
-
Objekt- und Arealentwicklung
-
Konkurrenzverfahren und Sondernutzungsplanung
-
Partizipative Verfahren
-
Produktdefinition
-
Zukunftsfähige Nutzungskonzepte und Nutzersuche
-
Entwicklung, Steuerung und Projektmanagement
-
Potenzialanalysen für Grundstücke und Bestandsobjekte
-
Technische, rechtliche und wirtschaftliche Due-Diligence
-
Ankaufsunterstützung
Entwicklungsprozess mit Sondernutzungsplanung
1 — Kick-off
Im gemeinsamen Kick-off werden die Entwicklungsziele klar definiert. Diese basieren auf einem gemeinsamen Aufgabenverständnis, das die Inhalte, das Vorgehen, den Terminplan und die dazu notwendigen Meilensteine fixiert.
2 — Projekt- und Arealentwicklung
Auf Basis von Standort- und Umfeld- sowie Marktanalysen definieren wir präzise Ziel- und Nutzergruppen. Unter Berücksichtigung städtebaulicher Einflussfaktoren entwickeln wir daraus die für die jeweiligen Standorte passenden Produkte, die – anders als der Mainstream – einen langfristig nachhaltigen Projekterfolg sichern.
3 — Partizipation & Kommunikation
Für uns liegt der Schlüssel für erfolgreiche Projekt- und Arealentwicklung in der Partizipation. Das heisst, alle Anspruchsgruppen im richtigen Moment und im jeweils richtigen Mass zu involvieren und als Unterstützer zu gewinnen, ohne dabei die Ziele und den Fokus zu verlieren. Immer einen Schritt voraus zu sein, um den Prozess proaktiv zu steuern. Die strategische Kommunikation spielt dabei eine entscheidende Rolle.
4 — Konkurrenzverfahren und Sondernutzungsplanung
Veränderung führt häufig zu Unsicherheiten bei involvierten Parteien. Im Rahmen von Konkurrenzverfahren und Sondernnutzungsplanungen (Quartier-, Gestaltungs- oder Bebauungspläne) bringen wir die Expertise und Sicherheit für neue Wege und schaffen Planungs- und Rechtssicherheit.
5 — Planung, Realisierung und Nutzersuche
Die enge Führung der Planer, Experten und Baufirmen sowie die bereits in der Produktdefinition gestartete Nutzeranbindung sichern das Erreichen der Projektentwicklungsziele und damit den finalen Projekterfolg. Die frühe Involvierung aller Beteiligten sowie absolute Transparenz sind der Schlüssel für ein reibungsloses Vorankommen und die Minimierung der Projektrisiken.
